Consigli Essenziali per Diventare un Host di Successo su Airbnb
Come funziona Airbnb e cosa bisogna fare per diventare host?
Airbnb facilita: guadagnare denaro aprendo il proprio rifugio domestico al turismo
Quanto costa diventare un host Airbnb quando si entra in scena? Commissioni e spese in Italia
Come faccio a portare il mio Airbnb alla vittoria? Spunti per i consigli commerciali che rivoluzioneranno il vostro B&B
Gestire un bed and breakfast richiede entusiasmo, una piccola procedura e il giusto programma informatico.
Le cose non sono più come una volta. Un tempo si viaggiava un po’, ci si fermava in un posto e si cercava di orientarsi su un foglio di carta mentre si era al volante di un’auto senza cinture di sicurezza.
Oggi sono le OTA, Google e i social media a fare da padroni quando si tratta di prenotare i propri viaggi, e le prenotazioni coordinate e la grande dedizione al cliente di un tempo scarseggiano, come chiariamo in uno dei nostri corsi di preparazione gratuiti.
In questo articolo, vorrei mettere in luce i suggerimenti che possono aiutarvi a incrementare la vostra attività:
Nella prima parte vedremo cos’è un airbnb e come diventarlo, mentre nella seconda parte parleremo di come diventare il migliore, toccando diversi aspetti:
– Come costruire un’organizzazione commerciale che funzioni
– Mantenere un sito accattivante e ottimizzarlo per il SEO
– Essere dinamici sui social media
– Dare ai clienti la possibilità di inserire recensioni
Continuate a leggere per scoprire come questi semplici ma fondamentali consigli possono trasformare il vostro B&B nel più famoso della città.Tutti questi consigli vi aiuteranno a incrementare il vostro tasso di permanenza e, naturalmente, il vostro vantaggio. Provare per credere.
Naturalmente, tutti questi consigli sono molto numerosi da mettere in pratica nel caso in cui abbiate bisogno di mettere su Airbnb una delle stanze della vostra casa di tanto in tanto. Nonostante il fatto che possiate trarre beneficio da questi contenuti, li rivolgo principalmente a coloro che hanno bisogno di fare un’attività commerciale e di utilizzare Airbnb come canale di dispersione. Per questo motivo parlo quasi di Bed & Breakfast e non di camere.
Come funziona Airbnb e cosa serve per diventare un host?
Agevolare Airbnb: guadagnare denaro aprendo la propria casa al turismo
Un host Airbnb è una persona o una società che rende la propria proprietà o una parte di essa accessibile per l’affitto ai visitatori attraverso il portale Airbnb. I proprietari di Airbnb possono offrire un assortimento di alloggi, tra cui case intere, loft, stanze private o addirittura incontri unici come camper o barche.
Per creare un alloggio su Airbnb, seguite questi passaggi:
1. Iscriversi: Visitate il sito di Airbnb e create un account di tipo “have”. Dovrete fornire i dati personali e i punti di interesse della vostra proprietà.
2. Pubblicare l’annuncio: Create un annuncio dettagliato per la vostra proprietà, fornendo dati precisi sulla zona, i punti salienti, le regole della casa e fotografie accattivanti. Non dubitate di dare una rappresentazione totale e legittima del vostro immobile per attirare i visitatori in base alle vostre aspettative.
3. Stima e accessibilità: Stabilite i costi della vostra proprietà e decidete l’accessibilità attraverso il calendario di Airbnb. Potete scegliere tra tariffe fisse o variabili in base alla stagione, alle occasioni del quartiere o ad altre considerazioni.
4. Regole della casa: Definite le regole della casa per i visitatori, come il numero massimo di persone ammesse, le modalità di cancellazione, il divieto di fumare o di portare animali domestici, ecc. Non dubitate di comunicare chiaramente i vostri desideri agli ospiti.
5. Supervisione delle prenotazioni: Una volta che il vostro annuncio è dinamico, controllate le prenotazioni attraverso la fase di Airbnb. Reagite alle richieste dei visitatori, confermate le prenotazioni e facilitate il check-in e il check-out.
6. Invitare i visitatori: Accogliete i vostri visitatori all’ingresso, fornendo loro tutti i dati essenziali sulla vostra proprietà e sulla zona circostante. Offrite un’assistenza cordiale e rispondete alle domande o alle richieste degli ospiti durante il loro soggiorno.
7. Controlli: Dopo il soggiorno, valutate i visitatori e chiedete loro di compilare un sondaggio sul loro coinvolgimento. A loro volta, i visitatori possono darvi un voto. I sondaggi positivi possono aiutarvi ad attirare più ospiti.
È troppo importante prendere in considerazione le leggi e i controlli che vigono nella vostra regione in materia di affitti a breve termine. Assicuratevi di rispettare queste regole per lavorare legalmente come host Airbnb.
Non mi stancherò mai di dire quanto sia fondamentale al Per questo motivo, avere un sito accattivante, ottimizzato per il SEO e con un motore di prenotazione facile da usare è fondamentale per attirare i visitatori e spingerli a prenotare direttamente con voi senza utilizzare le OTA come intermediari.
Ci sono molti modi per farlo: puoi farlo da solo con piattaforme come WordPress, Wix, Google Site Builder o altre, ma questo richiede informazioni molto avanzate, devi sapere come usare gli strumenti e molto tempo da dedicare.
Puoi contattare uno sviluppatore di siti web che crea un sito web per te. I costi sono solitamente elevati poiché la creazione di un sito non è un’operazione semplice e richiede non solo una discussione con il professionista per chiarire l’anima della tua struttura ricettiva, ma anche un lungo periodo di costruzione del sito e test. È un enorme spreco di tempo e denaro e ogni volta che devi cambiare qualcosa sul sito dovrai chiedere aiuto allo sviluppatore del tuo sito web.
Un’altra soluzione è scegliere il sito web Keymate con un channel manager, che è costruito su misura per la struttura ricettiva. un sistema che ti consente di prenotare da tutte le OTA e dal tuo sito web, preventivo, aggiornamenti dei prezzi, accessibilità, multi-lingua e così via, e il sito allo stesso costo vantaggioso. Impiega un eccezionalmente facile da usare. con guide video per la gestione automatica e gli aggiornamenti dei contenuti.
Sponsorizzate gli eventi del quartiere.
Se il vostro bed and breakfast si trova in una località turistica o in una città di villeggiatura, potete sostenere le occasioni vicine per le quali la località è famosa. In questo modo il vostro B&B sarà inserito nel materiale promozionale dell’occasione e sarete più evidenti agli ospiti in visita e in arrivo. Anche questo vi aiuterà a distinguervi dalle altre aziende.
Diventando un supporto, potrete aumentare la vostra percezione tra i partecipanti alle occasioni e tra coloro che devono visitarle. Questa associazione chiave può fornire al vostro bed and breakfast un vantaggio rispetto agli altri alloggi della regione.
Collaborare con gli organizzatori di eventi: Lavorate a stretto contatto con gli organizzatori dell’occasione per indagare sulle aperture dell’organizzazione e sulle situazioni di simbolo dell’equità. Offritevi di offrire pacchetti di alloggio scontati o d’élite per i partecipanti all’evento, di organizzare esercizi pre o post evento o di organizzare un incontro di benvenuto per i partecipanti. Queste attività possono rafforzare il vostro rapporto con gli organizzatori dell’occasione e aumentare la vostra presentazione ai potenziali ospiti.
Parlate di tutte queste occasioni e organizzazioni sul vostro sito, considerando che se è ottimizzato per il SEO e messo in evidenza su Google Inns, apparirà nella ricerca dei potenziali ospiti. Quando verranno nella vostra struttura, scopriranno le migliori offerte, le proposte aggiornate per ogni stagione e le associazioni che permetteranno loro di risparmiare e saranno entusiasti di prenotare proprio nella vostra struttura. A patto che abbiate un motore di prenotazione che permetta loro di farlo, naturalmente!
Impegnatevi con la comunità del quartiere: Sostenere le occasioni del quartiere non solo aumenta la percezione del vostro bed and breakfast, ma fa anche la differenza nel creare una solida vicinanza alla comunità. Andate a organizzare occasioni, partecipate alle affiliazioni commerciali di quartiere e collaborate con le attrazioni o le attività commerciali adiacenti per fare aperture promozionali incrociate. La creazione di legami all’interno della comunità può portare a referenze e organizzazioni redditizie nel lungo periodo;
Promuovere le attrazioni vicine
Oggi le persone si recano in luoghi diversi per compiere imprese e trovare luoghi moderni. Se avete un bed and breakfast con numerosi esercizi al chiuso e all’aperto, dovreste promuoverli sulle vostre pagine dei social media. Potete interessarvi voi stessi e condividere i vostri incontri con i viaggiatori. Gli esercizi sono adiacenti e non sono specificamente nella vostra zona? Comunicate comunque esercizi divertenti. Questo aiuterà i viaggiatori a conoscere la vostra zona e a trovare un motivo per rimanere nel vostro B&B. keymate web architects suggerisce continuamente di inserire una pagina chiamata “L’ambiente” o qualcosa di simile per aiutare i visitatori a trovare tutta la zona intorno a voi.
Siate dinamici sui social media
I social media sono il dialetto dell’era non più utilizzata, di coloro che stanno acquisendo il controllo e viaggiano o soggiornano nelle locande extravaganti. Questi clienti sono eccezionalmente dinamici su social media come Instagram e TikTok, per esempio, e questi spazi vi permettono di rafforzare la vostra vicinanza online. È un altro canale di prenotazione coordinato ed è ideale per mostrare tutti gli angoli incantevoli che la vostra struttura ha da offrire.
Sollecitare i clienti a digitare i sondaggi
Quando i viaggiatori cercano locande o bed and breakfast, cercano dati direttamente da altri viaggiatori. Si tratta della cosiddetta verifica sociale. Hanno bisogno di conoscere le conclusioni di coloro che vi hanno soggiornato di recente per fare una scelta. È un’ottima idea dare ai visitatori la possibilità di inserire le verifiche su siti web come TripAdvisor e sul vostro sito in merito al loro soggiorno presso il vostro B&B. Potete incoraggiare questa pratica mettendo nella loro camera un biglietto che li inviti e li inviti a compilare un sondaggio, magari includendo un codice QR coordinato alla pagina del sondaggio. Potete anche offrire loro una bevanda gratuita o una piccola benedizione in cambio di una recensione.
Così come i sondaggi sono fondamentali per Google Lodgings e TripAdvisor, lo sono anche per il vostro sito. La vostra notorietà può raggiungere alti livelli ed è qualcosa che dovreste stimare profondamente. Abbiamo realizzato un corso di e-learning gratuito per offrire assistenza a voi e al vostro staff per aumentare il profilo del vostro sito web.
In breve, il modo migliore per far progredire la vostra proprietà è attraverso un’intuizione di base che i viaggiatori apprezzeranno. Tenete presente che i viaggiatori prenotano con voi per un coinvolgimento, quindi trasmetteteglielo. Lasciate che lo coinvolgano e lo condividano ovunque ci sia qualcuno che lo ascolti. Vedrete che il passaparola sul Web funziona sempre molto bene.
FEEL FREE TO DROP US A LINE.